pit

Będzie uchwała w sprawie ulgi termomodernizacyjnej

Czy, aby móc odliczyć od dochodu wydatki na termomodernizację domu, podatnik musi najpierw zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy? Na to pytanie odpowie NSA w poszerzonym składzie

Skład orzekający, który je zadał, chce wiedzieć, czy warunkiem skorzystania z ulgi w PIT jest to, aby wydatki na termomodernizację zostały poniesione po rozpoczęciu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na podstawie art. 54 ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418). Przepis ten wskazuje, kiedy można przystąpić do użytkowania obiektu, na którego budowę jest wymagane pozwolenie na budowę albo zgłoszenie budowy. Można to zrobić „po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji”.

Zawiadomienie, a nie pozwolenie

Pytanie NSA dotyczy zatem zawiadomienia o zakończeniu budowy. Inwestor (w tym wypadku podatnik, który chce skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej) składa je do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego.

W wyroku z 13 listopada 2024 r. (sygn. akt II FSK 205/22) NSA zgodził się ze skarbówką, że podatnik nie może odliczyć wydatków na fotowoltaikę, jeżeli przed dniem ich poniesienia: